烏取市緑ヶ丘２丁目 Ｆ様邸 完成！

烏取市緑ヶ丘２丁目Ｆ様邸がついに 完成

外構がちょっと残ってますが・・・。

素敵なおうちが出来上がりました


Ｆ様邸の完成見学会は下記の日程で開催させて頂きます

６月１１日（土）・１２日（日）
ＡＭ１０：００～ＰＭ５：００

折込チラシは後日アップします


大きな地図で見る

ファミリーマート横の道を線路方面に入った所です。

福井設備さんの向かいになります。

当日はプラスホームののぼりと看板を目印にお越しくださいね。



　　
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烏取市緑ヶ丘１丁目 Ｆ＆Ｋ様邸 外観

シートが外されたので外観がよく見えます。

足場解体＆バッカン・仮設トイレを撤去したら、早速チラシ用の撮影に行ってきます



　　
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烏取市緑ヶ丘２丁目 Ｆ様邸 外構工事

現在こんな感じです

中では照明器具の取付作業が行われています。

完成までもう少し・・・楽しみですね



　　
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地鎮祭part2 烏取市富安 Ｕ様邸

昨日２件目の地鎮祭です。

こちらは既存建物を解体しての新築工事です。



　　
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地鎮祭part1 烏取市南吉方 Ｙ様邸

昨日は２件の地鎮祭

晴れ男社長のパワー及ばず、あいにくの雨模様でした



　　
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週刊誌風？投げ込み用チラシ

週刊誌チックな投げ込み（ポスティングともいう）チラシを作ってみました。

（あえてモノクロです。）

本当はもっとコッテコテの週刊ポ○ト的なものを作りたかったんですが・・・。

地図を目立つように入れなければいけないということもあり、

作成した私個人の満足度はと言いますと・・・・・

あ・・・折込チラシは真面目に？ちゃんとしたもの？を作ります

現在、広告代理店と打合せを進めていますが・・・。

若干２３歳、工務Ⅰ君は『笑うセー○スマン』を知りませんでした

当然・・・『喪黒○造』も・・・。

世代の差を痛感しました



　　
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烏取市緑ヶ丘１丁目 Ｆ＆Ｋ様邸 ポーチと装飾出隅

南欧風をテーマにしたＦ＆Ｋ様邸ですが、

建物の出隅にアクセントとして装飾部材が施されています。



玄関ポーチのタイルも、外壁と上手くコーディネートされています

Ｆ＆Ｋ様邸の完成見学会は６月１８日（土）・１９日（日）を予定しています。

当初は緑ヶ丘２丁目Ｆ様邸との合同見学会を予定していましたが、

Ｆ様邸は６月１１日（土）・１２日（日）の予定に変更となりました

２週続けての完成見学会となります。

詳細はまた後日、折込チラシと共にホームページ＆ブログにてお知らせ致します

もうしばらくお待ちくださいね



　　
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烏取市緑ヶ丘２丁目 F様邸 外構工事と近くのライオン

見学会の折込チラシ用に写真を撮りに行くと・・・Ｆ様邸では外構工事が進められていました。

近所をウロウロしていると・・・・・

発見！

南安長・Ｋ様邸で発見したのと同じライオンがいました





上が緑ヶ丘ライオンで、下が南安長ライオンです

よく見ると色違い。緑ヶ丘ライオンのほうがちょっと地味です。

うちの近所の公園にはライオンがいませんが、これはこのエリアの公園だけ？？？


　　
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秘密の事務所ご紹介

弊社には事務所とゲストルームの２つの建物があります。

普段は３階建てビルの事務所にしか社員がいないのですが、

初めて来社される方は必ずといっていいほどゲストルームのほうへ行かれます。



おそらくこの看板のせいじゃないかと思うんですが・・・・・。

事務所のビルにも看板はありますが、

上のほうなのでちょっとわかりにくいのかもしれませんね。

道を挟んで建っているので、それも原因かも

そして・・・右上に写っている一見インターホンのようなもの。

インターホンと勘違いされ、押している方も結構いらっしゃるのですが・・・・・



ご覧の通り、インターホンではありません

セコムの警備解除装置です・・・・・。

押しても何事も起こりません。



ゲストルームができる前は事務所の２階で打合せ等をしていましたが、

今はこのゲストルームを使っているので、

事務所のビルに足を踏み入れたことのないお客様も多いかと思います。



普段社員がデスクワークをしているのは３階です。



ちなみに、社長のエリアは撮影禁止のためお見せできません



猫マウス で仕事もサクサク・・・（できればいいんですが）



事務所の一角には応接コーナーもあるので、業者さんとはここで打合せをしたりします。

ここだけ片付いてますね



　　
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烏取市東今在家 Ｈ様邸 6ヶ月点検

先日、桜ヶ丘ロハス内に建築して頂いたＨ様邸の６ヵ月点検が終わりました。

写真は和室の建具の反りを確認しているところです。



お引渡後には、６ヵ月・１年・２年と点検に伺っています。

何十年も全く不具合なく暮らせる家が理想的ですが、

どうしても細かい不具合が出てきてしまうのが住宅です。

もちろん、お施主様に完璧な状態でお引渡しできるよう尽力はしています

社内竣工検査でも細かい部分まで念入りにチェックをしています。

定期点検時以外でも、不具合があれば迅速に対応するよう心がけています。

『この程度のことでいちいち連絡するのもなぁ・・・・・』

な～んて思う方もいらっしゃるかもしれませんが、心配御無用

どんな些細なことでも、お気軽にご連絡を頂きたいと思っています



　　
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烏取市緑ヶ丘1丁目 Ｆ＆Ｋ様邸 床暖房

Ｆ＆Ｋ様邸はリビングとキッチンが床暖房になっています。

外断熱と床暖房で暖かい冬が過ごせそうですね



　　
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烏取市緑ヶ丘2丁目 F様邸 クロス工事

完成に向けてラストスパート クロス工事が進んでいます。



壁の出隅をＲ状にするため、下地材が施工されています。



　　
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税制改正法案成立はいつ？

混迷が続く国会審議の影響で、税制改正法案の可決・成立が大幅に遅れていますね。

元々ねじれ国会のために、予算だけが通って予算関連法案が通らない

という異常事態になっていたところに震災が起こり、

予算審議どころではなくなってしまったのでしょうか。



震災関連の法案審議が優先されるのでしょうから、

税制改正法案の成立がいつになるのかは予測できません。

しかも・・・税制改正法案を修正する方向のようで、

これは細川護熙政権の１９９４年度改正以来、１７年ぶりだそうです。

（５月１２日／日本経済新聞より）

いったいいつになったら成立するんでしょうか？


□ 住宅用家屋の所有権の保存登記等に係る登録免許税の特例措置の延長（２年）

□ 工事請負契約書および不動産譲渡契約書に係る印紙税の特例措置の延長（２年）

□ 住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置の拡充

□ 住宅リフォーム工事（バリアフリー・省エネ）をした場合の税額控除の延長（２年）

□ 既存住宅の耐震改修をした場合の税額控除の適用対象など見直し

□ サービス付き高齢者住宅（仮称）の本格的展開のための税制措置

□ 相続税基礎控除・税率構造等の見直し

□ 贈与税税率構造（暦年課税）の見直し

□ 相続時精算課税制度の見直し


資産課税および住宅・不動産関連の改正案のうち、主なものだけでもこんなにありました。

「国民生活等の混乱を回避するための租税特別措置法等の一部を改正する法律」

（つなぎ法案）によって、印紙税と登録免許税の特例措置については

６月３０日まで３ヶ月延長になりましたが、

先行きが不透明なままというのは、なんともスッキリしないものです。



　　
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烏取市富安 Ｕ様邸 地盤調査

先日ご契約頂いた烏取市富安Ｕ様邸の地盤調査を行いました。

スウェーデン式サウンディング試験という方法で行うのですが、

これはスウェーデン国有鉄道が不良路盤の実態調査として採用し、

その後スカンジナビア諸国で広く普及した調査を、

建設省（現・国土交通省）が堤防の地盤調査として導入したのが始まりです。

１９７６年にはＪＩＳ規格に制定され、現在では戸建住宅向けの地盤調査のほとんどが

スウェーデン式サウンディング試験によって実施されるに至っています。

ロッドの先端にスクリューポイントと呼ばれる円錐形のきりを取り付け、

地面に突き立て、おもりを乗せて沈み具合を測定します。

沈みが見られない場合は、上部に取り付けてあるハンドルを回転させ、

２５cmごとに何回転したかを計測し、回転数が多いと地盤が弱いとみます。



『地盤調査報告書』によって調査結果がわかります。（写真は今回とは別の現場の報告書です。）

この報告書のデータを元に、地盤改良を行うか否かを判断します。



宅地面積にもよりますが、原則として３箇所以上の測定を行います。





地盤改良には様々な工法がありますが、

それぞれの地盤に適した工法で改良を行う必要があります。

地盤改良の工法については過去の記事をご参照ください。



　　
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ぺヤガラス？ペアじゃないんですか？

現場の進捗を確認しつつ、写真をチェックしていると気になることがありました。

気になることを発見した写真がこれです



いたって普通の現場写真ですね

断熱材が施工されています。

断熱材と断熱材の間や、サッシとの間には気密テープが隙間なく貼られています。




何が気になったかというと・・・・・

窓ガラスです




厳密にいうと・・・・・

窓ガラスに貼られている紙です



拡大してみました



複層ガラスニコニコぺヤと書いてあります。

んぺヤペアじゃないんですか

昭和の香がするネーミングですね。

よく見るとこのニコニコぺヤの文字もレトロな気がします。



　　
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住宅エコポイント対象期間短縮

住宅エコポイントのポイントが発行される工事の対象期間が短縮になりました　


【新築・変更前】
平成２１年１２月８日 ～ 平成２３年１２月３１日までに建築着工したもの
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【新築・変更後】
平成２１年１２月８日 ～ 平成２３年７月３１日までに建築着工したもの


【リフォーム・変更前】
平成２２年１月１日 ～ 平成２３年１２月３１日までに工事着手したもの
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【リフォーム・変更後】
平成２２年１月１日 ～ 平成２３年７月３１日までに工事着手したもの


詳しくは住宅エコポイント事務局ホームページにてご確認ください



　　
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ブログランキング

ブログランキングに参加してからというもの、微妙に順位が気になる今日この頃です。

工務店の、基本が現場進捗のブログなので、

住宅に関心がない方には面白くないブログなんだろうなぁ～と思っていますが、

それでも比較的上位ランクをキープできているのは、

見て下さっている方がいらっしゃるわけで・・・・・

そのうえポチポチっとクリックして下さっている方もいらっしゃるわけで・・・・・

それがなんとも不思議な感じがしつつ、とても嬉しく励みになります

今日は久々に３位まで上がれました（烏取市情報）



皆様、いつもありがとうございます



　　
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烏取市南安長 Ｋ様邸 みんなの手形

新築の記念にご家族皆様で手形をペッタン して頂きました

ご家族の素敵な思い出になれば嬉しいです

Ｋ様邸同様、新築の記念にと

メモリアル手形タイルを作ってみたり、壁や塀に残したりされるご家族も多いようですね。




　　
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鳥取市緑ヶ丘２丁目 Ｆ様邸 玄関

壁のボード張りも終わりパテの作業に入ります。

写真は玄関です。

玄関に窓があると明るくなり換気も行えますね




　　
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烏取市緑ヶ丘２丁目 Ｆ様邸 木工事

６月の完成に向けて着々と工事が進められています。

こちらは和室です。奥に見えるのが上部吊り押入です。



壁が格子になっています。完成するとどんな感じになるのか楽しみです



玄関ポーチのタイルも張り終わっています。






　　
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烏取市丸山町 ダンススタジオ フロア改修＆クロス張り

ゴールデンウィークに工事に入ったダンススタジオ

板張りだった壁にクロスを張ります。

そして・・・・・

日々の激しい練習で痛んでいたフロアも張替えます



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　完成

クロス張り＆白めのフロアに張替えたことで、全体が明るく広く感じますね



実は・・・

社長自ら作業に参加してました






汚れがシミになっていた窓枠も、ヤスリと塗料できれいになりました。



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　



きれいになったスタジオで、今まで以上に頑張ってもらえたら嬉しいです




　　
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烏取市南安長 Ｋ様邸 瓦葺き

Ｋ様邸の瓦葺きが行われています。職人さんたちが手際よく瓦を並べていきます。

イメージシートが付けられたので、現場が目立ってわかりやすくなりました



　　
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事故物件検索サイト

たしか数年前だったと思いますが、事故物件を検索できるサイトが話題になっていました。

事故物件とは・・・・・

過去に自殺や他殺、火事による焼死などの事故死が発生した物件のことです
　
最近友人が引越したこともあり、ふと思い出し友人の転居先を勝手に検索

事故物件じゃなくて勝手に安心

ちなみに宅建業法47条1項には

「宅建業者は、その業務に関して、宅建業者の相手方等に対し、

重要な事項について故意に事実を告げず、

又は不実のことを告げる行為をしてはならない」と定められています。

つまり、不動産屋さんが事故物件を売ったり貸したりする場合は、

買主や借主にちゃんと説明しないといけませんよということです。

ただしこれは、次の入居者に対しての義務で、次の次の入居者に告げる義務はないんです。

良心的な担当者なら教えてくれるかもしれませんが、そうじゃなければ・・・・・。

鳥取の場合は田舎ですから、告知されなかったとしてもどこからか耳に入ってきそうですね



私が検索したサイトは事故物件検索サイト【大島てる】

実際のサイトのキャプチャー画面です。（ここは友人宅ではありませんよ）

が事故物件。クリックすると画像のように事故物件の詳細が見られます。





なんというか・・・・・

さすが東京 そこらじゅうだらけですね

鳥取は物件数が少ないので検索するまでもないんでしょうけど・・・。

というか、このサイトで鳥取は検索できませんし、

鳥取の事故物件を検索できるサイトはたぶんありません。

弊社は工務店ですので、不動産屋さんのように

事故物件とかかわる機会はあまりないかと思われますが、

“事故物件のリフォーム”なんていうご依頼も、なきにしもあらずかもしれませんね



　　
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烏取市南安長 Ｋ様邸 上棟

昨日、南安長Ｋ様邸の上棟が無事行われました。

昨日は風が強く、クレーンで吊り上げた資材も結構揺れていました

ハイスピードで組み上がっていく様子に、

お隣の可愛いチビッ子ちゃんたちも興味深々だったようで、

外に出て見学していました。

微妙なお天気の中での上棟でしたが、お昼過ぎには突如雷と雨が。。。

幸い比較的すぐにおさまり一安心

作業は屋根のルーフィング【住宅の屋根を雨水や湿気から守る防水シートのこと】まで終了。

連休明けに瓦葺きに入る予定です。



　　
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