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烏取市緑ヶ丘2丁目F様邸がついに 完成

外構がちょっと残ってますが・・・。

素敵なおうちが出来上がりました


F様邸の完成見学会は下記の日程で開催させて頂きます

6月11日(土)・12日(日)
AM10:00~PM5:00

折込チラシは後日アップします


大きな地図で見る

ファミリーマート横の道を線路方面に入った所です。

福井設備さんの向かいになります。

当日はプラスホームののぼりと看板を目印にお越しくださいね。



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2011.05.31 Tue l 烏取市 緑ヶ丘2丁目 F様邸 l COM(0) TB(0) l top ▲


シートが外されたので外観がよく見えます。

足場解体&バッカン・仮設トイレを撤去したら、早速チラシ用の撮影に行ってきます



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2011.05.29 Sun l 鳥取市 緑ヶ丘1丁目 F&K様邸 l COM(0) TB(0) l top ▲


現在こんな感じです

中では照明器具の取付作業が行われています。

完成までもう少し・・・楽しみですね



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2011.05.29 Sun l 烏取市 緑ヶ丘2丁目 F様邸 l COM(1) TB(0) l top ▲
CIMG0494.jpg

CIMG0533.jpg

昨日2件目の地鎮祭です。

こちらは既存建物を解体しての新築工事です。



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2011.05.29 Sun l 烏取市 富安 U様邸 l COM(0) TB(0) l top ▲


P1020199.jpg

昨日は2件の地鎮祭

晴れ男社長のパワー及ばず、あいにくの雨模様でした



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2011.05.29 Sun l 烏取市 南吉方 Y様邸 l COM(0) TB(0) l top ▲
無題

週刊誌チックな投げ込み(ポスティングともいう)チラシを作ってみました。

(あえてモノクロです。)

本当はもっとコッテコテの週刊ポ○ト的なものを作りたかったんですが・・・。

地図を目立つように入れなければいけないということもあり、

作成した私個人の満足度はと言いますと・・・・・

あ・・・折込チラシは真面目に?ちゃんとしたもの?を作ります

現在、広告代理店と打合せを進めていますが・・・。

若干23歳、工務Ⅰ君は『笑うセー○スマン』を知りませんでした

当然・・・『喪黒○造』も・・・。

世代の差を痛感しました



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2011.05.27 Fri l 雑談 l COM(0) TB(0) l top ▲


南欧風をテーマにしたF&K様邸ですが、

建物の出隅にアクセントとして装飾部材が施されています。

P1020174.jpg

玄関ポーチのタイルも、外壁と上手くコーディネートされています

F&K様邸の完成見学会は6月18日(土)・19日(日)を予定しています。

当初は緑ヶ丘2丁目F様邸との合同見学会を予定していましたが、

F様邸は6月11日(土)・12日(日)の予定に変更となりました

2週続けての完成見学会となります。

詳細はまた後日、折込チラシと共にホームページ&ブログにてお知らせ致します

もうしばらくお待ちくださいね



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2011.05.27 Fri l 鳥取市 緑ヶ丘1丁目 F&K様邸 l COM(0) TB(0) l top ▲


見学会の折込チラシ用に写真を撮りに行くと・・・F様邸では外構工事が進められていました。

近所をウロウロしていると・・・・・

発見!

南安長・K様邸で発見したのと同じライオンがいました

DSC_0024.jpg

SN3N0039.jpg

上が緑ヶ丘ライオンで、下が南安長ライオンです

よく見ると色違い。緑ヶ丘ライオンのほうがちょっと地味です。

うちの近所の公園にはライオンがいませんが、これはこのエリアの公園だけ???


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2011.05.24 Tue l 烏取市 緑ヶ丘2丁目 F様邸 l COM(0) TB(0) l top ▲
弊社には事務所とゲストルームの2つの建物があります。

普段は3階建てビルの事務所にしか社員がいないのですが、

初めて来社される方は必ずといっていいほどゲストルームのほうへ行かれます。

DSC_0021_20110521165627.jpg

おそらくこの看板のせいじゃないかと思うんですが・・・・・。

事務所のビルにも看板はありますが、

上のほうなのでちょっとわかりにくいのかもしれませんね。

道を挟んで建っているので、それも原因かも

そして・・・右上に写っている一見インターホンのようなもの。

インターホンと勘違いされ、押している方も結構いらっしゃるのですが・・・・・

DSC_0022_20110521165627.jpg

ご覧の通り、インターホンではありません

セコムの警備解除装置です・・・・・。

押しても何事も起こりません。



ゲストルームができる前は事務所の2階で打合せ等をしていましたが、

今はこのゲストルームを使っているので、

事務所のビルに足を踏み入れたことのないお客様も多いかと思います。

DSC_0014②

普段社員がデスクワークをしているのは3階です。

DSC_0022_20110521162342.jpg

ちなみに、社長のエリアは撮影禁止のためお見せできません

DSC_0023_20110521162341.jpg

猫マウス で仕事もサクサク・・・(できればいいんですが)

DSC_0021_20110521162342.jpg

事務所の一角には応接コーナーもあるので、業者さんとはここで打合せをしたりします。

ここだけ片付いてますね



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2011.05.21 Sat l 雑談 l COM(0) TB(0) l top ▲
先日、桜ヶ丘ロハス内に建築して頂いたH様邸の6ヵ月点検が終わりました。

写真は和室の建具の反りを確認しているところです。



お引渡後には、6ヵ月・1年・2年と点検に伺っています。

何十年も全く不具合なく暮らせる家が理想的ですが、

どうしても細かい不具合が出てきてしまうのが住宅です。

もちろん、お施主様に完璧な状態でお引渡しできるよう尽力はしています

社内竣工検査でも細かい部分まで念入りにチェックをしています。

定期点検時以外でも、不具合があれば迅速に対応するよう心がけています。

『この程度のことでいちいち連絡するのもなぁ・・・・・

な~んて思う方もいらっしゃるかもしれませんが、心配御無用

どんな些細なことでも、お気軽にご連絡を頂きたいと思っています



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2011.05.20 Fri l 烏取市 東今在家 H様邸 l COM(0) TB(0) l top ▲


F&K様邸はリビングとキッチンが床暖房になっています。

外断熱と床暖房で暖かい冬が過ごせそうですね



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2011.05.17 Tue l 鳥取市 緑ヶ丘1丁目 F&K様邸 l COM(0) TB(0) l top ▲


完成に向けてラストスパート クロス工事が進んでいます。

P1020118.jpg

壁の出隅をR状にするため、下地材が施工されています。



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2011.05.17 Tue l 烏取市 緑ヶ丘2丁目 F様邸 l COM(0) TB(0) l top ▲
混迷が続く国会審議の影響で、税制改正法案の可決・成立が大幅に遅れていますね。

元々ねじれ国会のために、予算だけが通って予算関連法案が通らない

という異常事態になっていたところに震災が起こり、

予算審議どころではなくなってしまったのでしょうか。



震災関連の法案審議が優先されるのでしょうから、

税制改正法案の成立がいつになるのかは予測できません。

しかも・・・税制改正法案を修正する方向のようで、

これは細川護熙政権の1994年度改正以来、17年ぶりだそうです。

(5月12日/日本経済新聞より)

いったいいつになったら成立するんでしょうか?


□ 住宅用家屋の所有権の保存登記等に係る登録免許税の特例措置の延長(2年)

□ 工事請負契約書および不動産譲渡契約書に係る印紙税の特例措置の延長(2年)

□ 住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置の拡充

□ 住宅リフォーム工事(バリアフリー・省エネ)をした場合の税額控除の延長(2年)

□ 既存住宅の耐震改修をした場合の税額控除の適用対象など見直し

□ サービス付き高齢者住宅(仮称)の本格的展開のための税制措置

□ 相続税基礎控除・税率構造等の見直し

□ 贈与税税率構造(暦年課税)の見直し

□ 相続時精算課税制度の見直し



資産課税および住宅・不動産関連の改正案のうち、主なものだけでもこんなにありました。

「国民生活等の混乱を回避するための租税特別措置法等の一部を改正する法律」

(つなぎ法案)によって、印紙税登録免許税の特例措置については

6月30日まで3ヶ月延長になりましたが、

先行きが不透明なままというのは、なんともスッキリしないものです。



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2011.05.16 Mon l 雑談 l COM(0) TB(0) l top ▲
先日ご契約頂いた烏取市富安U様邸の地盤調査を行いました。

スウェーデン式サウンディング試験という方法で行うのですが、

これはスウェーデン国有鉄道が不良路盤の実態調査として採用し、

その後スカンジナビア諸国で広く普及した調査を、

建設省(現・国土交通省)が堤防の地盤調査として導入したのが始まりです。

1976年にはJIS規格に制定され、現在では戸建住宅向けの地盤調査のほとんどが

スウェーデン式サウンディング試験によって実施されるに至っています。

ロッドの先端にスクリューポイントと呼ばれる円錐形のきりを取り付け、

地面に突き立て、おもりを乗せて沈み具合を測定します。

沈みが見られない場合は、上部に取り付けてあるハンドルを回転させ、

25cmごとに何回転したかを計測し、回転数が多いと地盤が弱いとみます。



『地盤調査報告書』によって調査結果がわかります。(写真は今回とは別の現場の報告書です。)

この報告書のデータを元に、地盤改良を行うか否かを判断します。

DSC_0021_20110514143325.jpg

宅地面積にもよりますが、原則として3箇所以上の測定を行います。

DSC_0022_20110514143324.jpg

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地盤改良には様々な工法がありますが、

それぞれの地盤に適した工法で改良を行う必要があります。

地盤改良の工法については過去の記事をご参照ください。



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2011.05.14 Sat l 烏取市 富安 U様邸 l COM(0) TB(0) l top ▲
現場の進捗を確認しつつ、写真をチェックしていると気になることがありました。

気になることを発見した写真がこれです



いたって普通の現場写真ですね

断熱材が施工されています。

断熱材と断熱材の間や、サッシとの間には気密テープが隙間なく貼られています。




何が気になったかというと・・・・・

窓ガラスです




厳密にいうと・・・・・

窓ガラスに貼られている紙です



拡大してみました

SH3F25210.jpg

複層ガラスニコニコぺヤと書いてあります。

ぺヤペアじゃないんですか

昭和の香がするネーミングですね。

よく見るとこのニコニコぺヤの文字もレトロな気がします。



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2011.05.13 Fri l 雑談 l COM(0) TB(0) l top ▲
住宅エコポイントのポイントが発行される工事の対象期間が短縮になりました 


【新築・変更前】
平成21年12月8日 ~ 平成23年12月31日までに建築着工したもの

                        
新築・変更後】
平成21年12月8日 ~ 平成23年7月31日までに建築着工したもの



【リフォーム・変更前】
平成22年1月1日 ~ 平成23年12月31日までに工事着手したもの
                       
【リフォーム・変更後】
平成22年1月1日 ~ 平成23年7月31日までに工事着手したもの



詳しくは住宅エコポイント事務局ホームページにてご確認ください



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2011.05.13 Fri l お知らせ l COM(0) TB(0) l top ▲
ブログランキングに参加してからというもの、微妙に順位が気になる今日この頃です。

工務店の、基本が現場進捗のブログなので、

住宅に関心がない方には面白くないブログなんだろうなぁ~と思っていますが、

それでも比較的上位ランクをキープできているのは、

見て下さっている方がいらっしゃるわけで・・・・・

そのうえポチポチっとクリックして下さっている方もいらっしゃるわけで・・・・・

それがなんとも不思議な感じがしつつ、とても嬉しく励みになります

今日は久々に3位まで上がれました(烏取市情報)

無題

皆様、いつもありがとうございます



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2011.05.12 Thu l 雑談 l COM(0) TB(0) l top ▲


新築の記念にご家族皆様で手形をペッタン して頂きました

ご家族の素敵な思い出になれば嬉しいです

K様邸同様、新築の記念にと

メモリアル手形タイルを作ってみたり、壁や塀に残したりされるご家族も多いようですね。




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2011.05.10 Tue l 鳥取市 南安長 K様邸 l COM(0) TB(0) l top ▲


壁のボード張りも終わりパテの作業に入ります。

写真は玄関です。

玄関に窓があると明るくなり換気も行えますね




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2011.05.10 Tue l 烏取市 緑ヶ丘2丁目 F様邸 l COM(0) TB(0) l top ▲
6月の完成に向けて着々と工事が進められています。

こちらは和室です。奥に見えるのが上部吊り押入です。

SH370986.jpg

壁が格子になっています。完成するとどんな感じになるのか楽しみです

SH370988.jpg

玄関ポーチのタイルも張り終わっています。






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2011.05.07 Sat l 烏取市 緑ヶ丘2丁目 F様邸 l COM(0) TB(0) l top ▲
ゴールデンウィークに工事に入ったダンススタジオ








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板張りだった壁にクロスを張ります。

そして・・・・・

日々の激しい練習で痛んでいたフロアも張替えます

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                         完成

クロス張り&白めのフロアに張替えたことで、全体が明るく広く感じますね

P1010944.jpg

実は・・・

社長自ら作業に参加してました

SH371005.jpg




汚れがシミになっていた窓枠も、ヤスリと塗料できれいになりました。

P1000487.jpg

                                     

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きれいになったスタジオで、今まで以上に頑張ってもらえたら嬉しいです




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2011.05.06 Fri l リフォーム l COM(0) TB(0) l top ▲


SH3F2453.jpg

K様邸の瓦葺きが行われています。職人さんたちが手際よく瓦を並べていきます。

イメージシートが付けられたので、現場が目立ってわかりやすくなりました



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2011.05.06 Fri l 鳥取市 南安長 K様邸 l COM(0) TB(0) l top ▲
たしか数年前だったと思いますが、事故物件を検索できるサイトが話題になっていました。

事故物件とは・・・・・

過去に自殺や他殺、火事による焼死などの事故死が発生した物件のことです
 
最近友人が引越したこともあり、ふと思い出し友人の転居先を勝手に検索

事故物件じゃなくて勝手に安心

ちなみに宅建業法47条1項には

「宅建業者は、その業務に関して、宅建業者の相手方等に対し、

重要な事項について故意に事実を告げず、

又は不実のことを告げる行為をしてはならない」
と定められています。

つまり、不動産屋さんが事故物件を売ったり貸したりする場合は、

買主や借主にちゃんと説明しないといけませんよということです。

ただしこれは、次の入居者に対しての義務で、次の次の入居者に告げる義務はないんです。

良心的な担当者なら教えてくれるかもしれませんが、そうじゃなければ・・・・・。

鳥取の場合は田舎ですから、告知されなかったとしてもどこからか耳に入ってきそうですね



私が検索したサイトは事故物件検索サイト【大島てる】

実際のサイトのキャプチャー画面です。(ここは友人宅ではありませんよ

が事故物件。クリックすると画像のように事故物件の詳細が見られます。


無題


なんというか・・・・・

さすが東京 そこらじゅうだらけですね

鳥取は物件数が少ないので検索するまでもないんでしょうけど・・・。

というか、このサイトで鳥取は検索できませんし、

鳥取の事故物件を検索できるサイトはたぶんありません。

弊社は工務店ですので、不動産屋さんのように

事故物件とかかわる機会はあまりないかと思われますが、

“事故物件のリフォーム”なんていうご依頼も、なきにしもあらずかもしれませんね



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2011.05.02 Mon l 雑談 l COM(0) TB(0) l top ▲


昨日、南安長K様邸の上棟が無事行われました。

昨日は風が強く、クレーンで吊り上げた資材も結構揺れていました

ハイスピードで組み上がっていく様子に、

お隣の可愛いチビッ子ちゃんたちも興味深々だったようで、

外に出て見学していました。

微妙なお天気の中での上棟でしたが、お昼過ぎには突如雷と雨が。。。

幸い比較的すぐにおさまり一安心

作業は屋根のルーフィング【住宅の屋根を雨水や湿気から守る防水シートのこと】まで終了。

連休明けに瓦葺きに入る予定です。



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2011.05.01 Sun l 鳥取市 南安長 K様邸 l COM(0) TB(0) l top ▲