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南安長・K様邸の上棟へ行ってきました。

K様より頂いたお弁当を食べている時 (とっても美味しかったです!K様ごちそうさまでした!)

『そこの公園のライオンがちょっと怖いよ』
という話に・・・。

お弁当を食べ終え、早速噂のライオンを見に行くと・・・。









キモカワイイ?ライオンの親子がたたずんでいました

動物型遊具とかの動物って、よ~く見ると結構怖かったりしますね。

子供の頃は気がつかなかったんですけど。。。



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2011.04.30 Sat l 雑談 l COM(0) TB(0) l top ▲
今日は弊社ゲストルームのセコムの設置工事が行われました

今まで事務所にしか設置していなかったんですが、

セキュリティー強化のため?ゲストルームにも導入です



で・・・・・

ゲストルームの建物ですが、そんなに大きな建物ではないんですが、

セコムさんからたくさんステッカーを頂きました。

貼る箇所は・・・・・入口の2箇所と、あと倉庫のシャッター1箇所くらい

なんか。。。貰い過ぎかも・・・って、少し思いましたけど。。。

窓とかにもペタペタ貼ったほうがいいんでしょうか

ステッカーを貼るだけでも防犯効果が高められるので、

実際には設置していないのに、どこからかステッカーだけ入手して

貼っている方もおられるようですね

防犯対策でいうと、猛犬注意!のステッカーを、

犬を飼っていないのに貼っている、

もしくは『これが猛犬???』なのに貼っている方も・・・。

効果の程はどうなんでしょうか  

ちなみに我が家ではこの門標を付けています

1e68ac4029ee1b4529b914b875fa91db.jpg

(社)日本警察犬協会の会員にのみ販売されているものです。

一応、今のところ空き巣等の被害にはあっていません



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2011.04.28 Thu l 雑談 l COM(0) TB(0) l top ▲


P1010810.jpg

サイディングがコーナーなど一部を除きほぼ貼り終わりました。

南欧風のイメージに合わせたレンガ調のサイディングがイイ感じです

同じ形状でも色や質感の違いで、家の雰囲気はずいぶん変わってきます。

カタログやサンプルだけでは、イメージが掴みにくいので選ぶ作業は大変ですね

ちなみに・・・・・

まだ検討段階のお客様にプレゼン用でパースを作成する際も、

サイディング選びには結構悩みます。

貼り分け方によっても雰囲気が変わるので、パース作成には意外と時間がかかります。



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2011.04.28 Thu l 鳥取市 緑ヶ丘1丁目 F&K様邸 l COM(0) TB(0) l top ▲
かれこれ15年程前に、建築を勉強していた友人に連れられ、

かの有名な建築家・安藤忠雄氏の住吉の長屋を見に行ったことがあります。

実は鳥取にも著名な建築家が手がけた建築物があります。

有名なところでいうと、ホテルニューオータニ/鳥取大丸は故黒川紀章氏。

そして、【世界のタンゲ】といわれた故丹下健三氏と故岸田日出刀氏の倉吉市庁舎。

この建物は1957年に丹下氏にとって3度目となる建築学会作品賞を受賞しており、

有形文化財にも登録されています。

私はまだ実物を見たことがないのですが、今度是非見学に行きたいと思います



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2011.04.26 Tue l 雑談 l COM(0) TB(0) l top ▲


もともとあったウッドデッキです。

経年劣化もみられますし、下部に枯葉などのゴミが溜まってしまっています

P1010654.jpg

これを撤去し・・・・・

P1010762.jpg

タイル貼りのテラスにリフォームしました。タイルならお手入れも簡単になりますね



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2011.04.26 Tue l リフォーム l COM(0) TB(0) l top ▲


外観があらわになりました

中では木工事が着々と進められています。

F様邸の完成見学会は、6月18日(土)・19日(日)を予定しています

緑ヶ丘1丁目で建築中のF&K様邸も同日開催予定です。

詳細は後日お知らせしますので、楽しみにお待ちくださいね



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2011.04.24 Sun l 烏取市 緑ヶ丘2丁目 F様邸 l COM(0) TB(0) l top ▲


フローリングが張られています。

さて・・・このフローリングですが、表面の塗装が施された部分は

ある程度の水分が接触しても影響の少ないようにつくられていますが、

目地の部分に大量の水分が長時間接触すると、

染み込んで膨れなどの悪影響が生じる可能性があります。

また、水の影響により床材表面が干割れを起す可能性もあります。

フローリングにとって水分は大敵です

水拭きの際は、床の表面がわずかに湿る程度の水分で拭き取るようにしましょう。

また、忘れてはいけないのがスリッパの底のお掃除です

床面をいくら綺麗にしても、スリッパの底が汚れていると、

床面の汚れや傷の付着の原因になります。



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2011.04.23 Sat l 鳥取市 緑ヶ丘1丁目 F&K様邸 l COM(0) TB(0) l top ▲
ゴールデンウィークにフロア工事を予定しているダンススタジオの下見へ行ってきました

そこで 超カワイイ ワンちゃん発見

名前は真(チェン)くん



P1010677.jpg

フロアの張り替えということで、レッスンがお休みのゴールデンウィークに工事に入ります。

生徒さんたちが安心して思いっきり踊れるフロアに改修予定です。

大人気のダンススタジオはこちらです








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2011.04.22 Fri l リフォーム l COM(0) TB(0) l top ▲
法務省は3月24日、

東日本大震災(東北地方太平洋沖地震)の被災地で倒壊家屋などを片付ける際、

土地の境界を示す「境界標(きょうかいひょう)」を撤去しないよう呼びかけた。

今後、街の復興を進めていくうえで、境界をめぐる紛争を未然に防ぐねらいだ。


こんな記事が下記サイトにありました。



境界標とは、土地の境界を示すために人為的に設けられた杭や塀などの目印のことです。

ちなみに・・・現場の状況によって設置する境界標は様々です。

写真は境界標の一例です

kui1_2.jpg

境界標どころの話ではないように思うのですが。。。

たしかに、後々のことを考えるとこれも大切なことなのかもしれませんし、

境界標の重要性も理解しているつもりなのですが、

こんな未曾有の大事態において、

もっと他に大切なことがあるんじゃないかと思ってしまいました。



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2011.04.22 Fri l 雑談 l COM(0) TB(0) l top ▲


F&K様邸では、天井のボードを貼る作業が行われています。

そして外では・・・・・

P1010581.jpg

こちらはサイディング貼りの作業です。

P1010614.jpg

外壁サイディングの貼り方は、

釘で留める方法と金具で引っ掛ける方法の二種類がありますが、

釘打ちの場合、釘を打ち込むときに外壁も叩いてしまい、ひび割れを起こす欠点があります。

また、温度差による外壁の収縮や地震による揺れ、

建物本体の経年変化による動きもありますので、

これを釘だけでもたすことには限界がありますし、クラックの原因にもなります。

金具による引っ掛けであれば、サイディング本体や建物の収縮があっても対応できます。



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2011.04.21 Thu l 鳥取市 緑ヶ丘1丁目 F&K様邸 l COM(0) TB(0) l top ▲
一昨年リフォームをして頂いた滝山のF様邸です

今回はフェンスの取り付けを行いました。



                                   

P1010569.jpg

F様邸はこのあと増築も予定しています



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2011.04.19 Tue l リフォーム l COM(0) TB(0) l top ▲


型枠が外されました。

あとは30日の上棟に向けて準備を進めていきます



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2011.04.19 Tue l 鳥取市 南安長 K様邸 l COM(0) TB(0) l top ▲


木工事が進められているF様邸の階段が入りました。

メーターモジュールの一番の利点は、廊下、階段や洗面室など

狭い箇所が広く感じられることです

910㎜を基準とする尺モジュールと比べると、かなりゆとりを感じられると思います。

有効幅の狭い階段の場合、手摺などを付けると更に狭く感じてしまうのではないでしょうか。



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2011.04.18 Mon l 烏取市 緑ヶ丘2丁目 F様邸 l COM(0) TB(0) l top ▲
お仕事柄どうしても建築・住宅・不動産のチラシには目がいきます
 
週末になるとたくさん折り込まれているチラシの中から、

住宅関係のチラシを抜き取りじ~っくり眺めつつ熟読します。

他社のチラシでも『上手いな』とか『センスいいな』と思うものもありますし参考になります。

鳥取の場合メーカーや工務店が少ないのでチラシの数は知れています。

なので・・・たまにネットで全国のチラシを見たりもしています



マンションを販売していた頃は、よく他社の資料請求をしていました(全国各地)。

もちろん、買う気なんて全くなく・・・ 当たり前ですね 

単なる参考資料として集めていました。

一度資料請求するとその後も定期的にチラシなんかがDMとして送られてきます

次から次へと新規物件を建てていくデベから送られてくるDMはエンドレス。


【年収300万円以上の方へ】とデカデカと謳ったチラシもありました。

これって結構ストレートですよね。

あと、【借金完済全面支援!】なんていうのも。。。。。

不動産屋らしからぬ、闇金からかと見間違うようなDMでビックリしました。

上場もしている某大手販売代理からのDMでしたが。



鳥取ではこの手のストレートなチラシは見かけたことがありません。

そういえば鳥取では捨て看板もあまり見かけませんね。

(違法なので現行犯だと逮捕されます)

県民性に合わないからなんでしょうか





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2011.04.17 Sun l 雑談 l COM(0) TB(0) l top ▲
基礎配筋から立ち上がりのコンクリート打設まで進みました。

上棟は30日の予定です。



SH3F2313.jpg

SH3F2317.jpg



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2011.04.16 Sat l 鳥取市 南安長 K様邸 l COM(0) TB(0) l top ▲
東北地方太平洋沖地震で、地震保険に対する問い合わせが急増しているそうです。

そこで・・・少し調べてみました


【地震保険の付帯率の推移】

全国平均
平成17年 ・ 40.3%  平成21年 ・ 46.5%

宮城県 
平成17年 ・ 54.7%  平成21年 ・ 66.9%

東京都
平成17年 ・ 40.8%  平成21年 ・ 44.3%

大阪府
平成17年 ・ 38.0%  平成21年 ・ 45.6%

鳥取県
平成17年 ・ 38.3%  平成21年 ・ 48.2%


鳥取県は全国で16番目の付帯率。

1番は高知県で、平成21年の付帯率はなんと75.4%でした。

で・・・上記の数字が加入率ではなく付帯率となっているわけですが、

これは、地震保険が居住用の建物と家財を対象に、

地震に起因する火災・損壊等を保障する保険で、火災保険に付帯する契約だからです。

つまり、地震保険とは火災保険に加入することが前提で、単独で加入することはできません。

となると・・・

火災保険の加入率のほうが問題ですね

上の数字は火災保険に加入した上で地震保険を付帯したか否かのデータになるので、

実際の世帯数からみた、地震保険の加入率はかなり低くなるのではないでしょうか。



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2011.04.14 Thu l 雑談 l COM(0) TB(0) l top ▲


掘り方が終わり、砕石の敷き込み作業が行われました。

SH3F2263.jpg

基礎工事は、家づくりの中でも土台中の土台となる工事です。

また、家が建ってからでは確認することも修繕する事も出来ない場所ですから、

しっかりと丁寧に工事を進めていきます。

砕石敷き込みが終わると、次は捨てコンクリート打ちです。



SH3F2272.jpg

袋川沿いの桜が綺麗です。

夜桜を見ながらお花見を楽しみたいところですが、夜はやっぱりまだ寒い・・・

暖かいお昼に出掛けたいと思います。

とっとり桜名所
 
布勢運動公園は犬達を連れてよく行きます。こちらの桜もとても綺麗です



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2011.04.10 Sun l 鳥取市 南安長 K様邸 l COM(0) TB(0) l top ▲
このたびの震災で、建物の耐震性能について気になっている方も多いかと思います。

今はあまり聞かれることがないのですが、以前分譲マンションを売っていた時は、

必ずといっていいほど建物の耐震性能について聞かれていました。

近頃は、単に柱や壁などの基礎を強化した【耐震構造】だけでなく、

更に耐震性能を強めた【免震構造】【制震構造】といった

地震のエネルギーを資材が吸収できるような構造を取り入れた建物も増えています。


耐震構造とは・・・

震度7以上の大地震でも倒壊しないよう、柱や梁を太くしたり、壁を増やしたり、

基礎の部分の構造を強化することで建物の揺れへの耐震力を備える仕組みです。

地震エネルギーがそのまま建物に伝わるので、免震、制震に比べ地震時に

壁や家具等が破損しやすくなっています


免震構造とは・・・

建物と土台の基礎との間にゴムなどを使ってできた『免震層』を置くことで

地震の揺れが建物に直接伝わるのを防ぐ仕組みです。

このタイプだと、揺れそのものを軽減させるので、家具などの転倒被害も減少されます。

地震の揺れが間接的に建物に伝わるので免震効果は高いですが工事費が高くなります。

また、定期的な装置取替え工事も必要です


制震構造とは・・・

建物の内部に粘りや弾力のある資材で作られたダンパーなどを設置して、

地震の揺れやエネルギーを吸収し、和らげる仕組みで、高層マンションに多いです。

建物が変形して初めて効果を発揮するので、

免震構造より揺れを抑える効果は少ないのですが、

風による揺れも抑えることができるという利点があります。

高コストですが、家具の転倒や移動のリスクは極めて小さくなります。



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2011.04.08 Fri l 雑談 l COM(0) TB(0) l top ▲


烏取市南安長K様邸の建築地にはコンクリートが打たれており、

基礎工事に入る前にはつり工事を行いました。

建設、建築、土木工事現場などでコンクリート製品を削ったり、

切ったり、壊したり、穴をあけたりする作業全般を通称『はつり』と表現します。

P1010292.jpg


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2011.04.05 Tue l 鳥取市 南安長 K様邸 l COM(0) TB(0) l top ▲
P1010285.jpg



瓦葺きが行われています。

F&K様邸の外観イメージは南欧風です

色違いの瓦が模様を描くように並んでおりとても綺麗です。

P1010408.jpg

バルコニー天端部分にもアクセントとして施工しています。

P1010411.jpg



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2011.04.04 Mon l 鳥取市 緑ヶ丘1丁目 F&K様邸 l COM(0) TB(0) l top ▲
最近暖かくなってきたので、窓を開けっ放しにすることが多くなりました。

我が家の犬たちの場合は、網戸を閉めていれば外に出ることはありません。

問題は猫。。。

猫の場合、高い位置にある窓でも上ってしまい網戸を開けてしまいます。

網戸ロックをつけても、網戸をビリビリに破ってしまうので意味がありません

猫の脱走防止のために思いついたのがこちら

248384.jpg

みなさんよくご存知の突っ張り棚です。

通常は壁と壁の間で突っ張らせて使うものですが、

これを窓枠部分に縦(上下)に突っ張らせます。

窓のサイズに合わせて必要な個数を並べれば、即席格子の出来上りです。

ホームセンターで購入でき、道具も必要なくとても簡単に取り付けられます。



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2011.04.04 Mon l 雑談 l COM(0) TB(0) l top ▲
DSC_0021.jpg


『家づくりを成功させる7つのポイント』

『家づくりで失敗したくない人の押さえておきたい7つのポイント』

『土地探しで失敗したくない人の押さえておきたい3つのポイント』

『本当に知りたかった太陽光のあれこれ・太陽光はじめの一歩』


プラスホームでは上記の小冊子を無料で差し上げています。

ご希望の方はこちらまで

0857-30-1522
mail@plus-home.net



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2011.04.01 Fri l お知らせ l COM(0) TB(0) l top ▲


こちらが元々の状態の蔵です

それがなんと・・・・・


          


P1000735.jpg
 
年始の大雪の影響で下屋が崩壊してしまいました

大変なことになっています。

P1010233.jpg

現在は瓦礫を撤去し、新しい屋根をつくる作業に入っています。




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